1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.7万円/㎡
前年比-8.8%
仙台市青葉区
26.0万円/㎡
前年比-13.3%
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朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト
宮城県仙台市青葉区鷺ケ森二丁目
仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩22分
1992年築 / 3階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,337万円
30.8万円/㎡
1,439
2,037
2,636
3,235
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜2,636万円
26.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト
1,990万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 75.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,990万円 | 26.2万円 | 1階 | 75.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 1,180万円 | 16.4万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 998万円 | 16.1万円 | 2階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,198万円 | 19.3万円 | 2階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 1,298万円 | 20.9万円 | 2階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,648万円 | 26.5万円 | 2階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,598万円 | 25.7万円 | 2階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 1,580万円 | 16.9万円 | 3階 | 93.43㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト 仙台市青葉区鷺ケ森二丁目 | 台原駅22分 | 1,990万円 | 26.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/29 | RENOVA住宅 仙台市青葉区東勝山三丁目 | 仙台駅29分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅29分 | 1,299万円 | 19.7万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/22 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 1,690万円 | 21.7万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/22 | クラッセ・ヴュー中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,400万円 | 20.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/08 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,699万円 | 20.7万円 | 82.05㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.8%下落、仙台市青葉区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して0.8%割高です。
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